假如房价就是死扛不降,会有什么结果?

其实在房价上涨期间,楼市并不是没有冷却周期,出现不景气的状况,但往往是地产商们咬紧牙关死扛不降,他们只要扛过去就会迎来新一波的上涨浪潮。

其实在房价上涨期间,楼市并不是没有冷却周期,出现不景气的状况,但往往是地产商们咬紧牙关死扛不降,他们只要扛过去就会迎来新一波的上涨浪潮。如今也正是房企们面临寒冬的时候,一旦开始降价就意味着房价的下坡路,毕竟在楼市中常常说的一句话就是“买涨不涨跌”,楼盘越是没人买就越是卖不出去。如果房企执意死扛不降房价,会发生什么后果呢?

假如房价就是死扛不降,会有什么结果?

其实不仅仅是房企会抗拒房价下降,还有居心叵测的炒房者,以及不想蒙受损失的已购房者。他们会想要通过抗住房价下行压力,来延缓房价下跌,从而减小损失。对于开发商来说,在房价上行期间降价促销绝对是很不合理的,价格只有更高,没有上限。但是随着房价和收入比例的失衡,房屋买卖已经不再是生意,而是关乎国家经济的民生。房价一旦超过承受范围,房产经济泡沫就有可能会破裂,重蹈日本经济衰弱的覆辙。

假如房价就是死扛不降,会有什么结果?

但是不断出台的严控政策在极力压缩房价的上涨区间,房住不炒的概念已经深入人心,这让房价走低成为定局。上涨势头得到控制,而二手房市场的有市无价也让不少人都感受到房市的降温。买了房子的都担忧自己的资产缩水,房企也开始担心未来的生长空间是否会被压缩。死扛着不降价是否还能够帮助房企们拖过这一劫,而对房价的坚持又会造成什么样的后果呢?

假如房价就是死扛不降,会有什么结果?
假如房价就是死扛不降,会有什么结果?

对于房企来说,死扛着不降价或许在楼市小周期的冷却中能够起到缓解的作用,但在大势所趋的情况下就是螳臂当车了。由于房价的高水平和房住不炒的基调已定,更多没有买房的刚需持有的是观望情绪。他们能够等得起房价的下坡路,但负债率高的房企就难说了。房企的特点就是资金的高周转率,如果不能够及时售出房产就会有资金链短缺的风险。死扛房价或许能够短期内得到红利,但资金风险可能会让小企业倒闭,大企业也艰难度日。

假如房价就是死扛不降,会有什么结果?

房地产经济绑架了实体经济相信大家都能够感受到,所以人都将房产买卖作为最稳定收益最可观的投资,而不是将钱投给实体经济。实体经济干旱无雨,楼市却盆满钵满,只有实体企业主和没钱刚需的需求无法满足。如果房价依旧顽固不化,实体经济会继续萎缩,当房地产一朝倒塌,国民经济会因为没有支柱企业而发生长期衰退。

假如房价就是死扛不降,会有什么结果?
假如房价就是死扛不降,会有什么结果?

实体经济的衰退将会对人们就业产生影响,裁员潮和倒闭潮接踵而至。人们没有足够的收入就无法承担房贷从而引发断供潮。就算房地产坚守房价,断供潮的发生依旧会倒逼房产价格下跌。二手房的抛售使得价格下跌,新房价格的高昂也会让不少人转而投入二手房市场,无人下手的新房市场变成一地鸡毛。

假如房价就是死扛不降,会有什么结果?

如果房价继续高高在上,生育率也会也随之下降,因为生活的成本需要降低婚育欲望来缩减。同时房贷的经济压力也会导致消费经济的萎靡,这对于国家经济转型也是不利的。当人口数量下降,房价如果再想居高不下,只会变成空楼,而不会有人来买单。未来的房价不管是主观还是客观,都没法死扛不降,识时务者为俊杰。

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