万达商业撤回A股IPO,王健林急了?

一元人民币是多少日元万达商业撤回A股IPO,王健林急了?  2021年3月24日,大连万达商业管理集团有限公司(以下简称万达商业)发布通知,根据自身战略判断,决定重组我公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源,

  2021年3月24日,大连万达商业管理集团有限公司(以下简称万达商业)发布通知,根据自身战略判断,决定重组我公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源,尽快实现国内外上市,决定撤回万达商业a股IPO申请。

  到目前为止,万达商业已有5年多的A股IPO排队之旅,以主动撤回宣告结束。而且期望尽快实现国内外上市的态度,说明万达商业即将开始资本市场新征程。

  经过六年的努力,王健林终究放弃了。

  3月24日上午,大连万达商业管理集团有限公司宣布撤回万达商业a股首次公开募股申请。

  此时,万达商业近6年来A股IPO排队之旅,告一段落。

  但是,在暴发的毒打下,缺钱的万达商业,急需上市融资,面对A股遥遥无期的排队,只好无奈。万达商业在撤回A股IPO申请的同时,也作出了尽快实现国内外上市的承诺。

  万达商业是大连万达集团的核心子公司之一,也是中国最大的全国性连锁商业管理企业。拥有近3万人的商业管理团队,主要负责万达商业房地产公司开发的大型商业购物中心、住宅、公寓、写字楼等各类物业项目。目前物业管理面积已超过1000万平方米,创造了连续几年租金收缴率超过99%的世界行业纪录,成为万达商业房地产的核心竞争优势之一。

  但是相对于万达商业在中国最大的全国连锁龙头地位,其上市之路可谓一波三折,显然与其强大气质不符。

  2005年,万达计划将9个商业广场打包到海外发行REITs,并于年底在香港通过。只是遗憾的是,随后有关部委出台了严格限制海外公司收购内地物业的相关政策,万达REITs计划因此被迫搁浅。其中包括后期计划到香港红筹上市,也受到相关政策的影响。

  2007年,王健林计划让万达在A股上市,然后开展一系列的前期准备工作。但是随之而来的楼市调控,让万达上市的努力再次搁浅。不得已之下,王健林再次将目光香港资本市场。

  2014年12月23日,当时被称为万达商业地产的万达商业首次在香港交易所主板上市。当时,280亿港元以上的筹资净额成为当时香港交易所最大的IPO。

  令人难堪的是,万达商业股票在上市当天遭遇破发。更加令人气愤的是,在港上市的600多天里,万达商业股价有一半低于发行价,估值压低,股价长期低迷,价值不被认可,使万达商业管理和投资者感到沮丧。

  对首富而言,愤怒的自然后果非常严重。2016年3月,万达商业宣布退市,并寻求回归A。然后因为各种原因排队。

  许多人都会好奇,为什么最初不差钱的首富老王后来如此急于上市?事实上,它起源于2017年的危机和随后的赌博协议。

万达商业撤回A股IPO,王健林急了?

  万达在2017年遭遇资金链危机。为减少债务回笼现金,当年7月,万达商业以637.5亿元的价格,将13个文旅项目91%的股权,77家城市酒店的全部股权,分别出售融创和富力。它被业界称为世纪交易。

  与此同时,18年1月29日,万达引进腾讯控股、苏宁、JD.COM、融创四大战投,共融资340亿元进入万达商业地产。作为主要发起人,腾讯联合收购万达商业地产香港h股退市时引进的投资者持有约14%的股份。

  世界上没有免费的午餐。万达商业地产与腾讯、苏宁等4家战投签订了对赌协议,约定将于2023年10月底前上市。

  早在2015年11月,万达商业就提交了首次公开发行股票的第一版招股说明书。到2016年9月,万达商业完成私有化,并计划在a股上市。

  但是,当时A股IPO已经关上了房地产企业的大门。为了满足上市标准,万达商业花了两年时间完成了房地产业务的剥离,成为纯粹的商业管理运营企业,从商业房地产变成了商业管理。

  作为万达集团从事商业房地产管理的轻资产公司,万达商业一直对登陆资本市场寄予厚望。

  2020年疫情过后,万达商业渴望IPO融资,迫切需要从资本市场获得大量融资,缓解当前资金链压力。

  万达集团最重要的核心业务是:商业地产(万达广场)、万达电影、万达体育、万达酒店,在这场疫情中几乎全军覆灭。

  这说明王健林已经等不及万达商业在A股的IPO排队了,他非常迫切地需要尽快获得IPO融资,以缓解迫在眉睫的高额债务。

  四年前的今天,也许是王健林最骄傲、最高调的亮点时刻。

  王健林在年底的公司大会上大胆地说:“万达玩的是空手道,一分钱也赚不到。”他最经典的一句话:“设定一个小目标,先赚一个亿”,也成了当年十大金句之一。

  不过,首富的另一面是:“首负”,看起来价值上千亿,但大多是借来的。

  王健林是白手起家的首富,他在创业、发财的过程中使用了大量的杠杆,2017年万达集团的债务规模达到了顶峰,随后的2018-2019年,他经历了非常痛苦的去杠杆。

  大量海外资产相继出售,包括芝加哥的房地产项目、佛利山庄和伦敦的豪宅市场、好莱坞电影城的娱乐公司和西班牙的足球俱乐部..海外资产几乎被清除。

  刚“上岸”,却又碰上了2020年的暴发,让万达的日子很伤心,现金流急剧下降,而巨额债务却不断到期,火上浇油。

  在这种背景下,万达商业IPO融资的重要性不言而喻。回归a股太久了,王健林等不及了。

  所以,终止了A股IPO,重新考虑到赴港上市,而且是尽快的,火速的!

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