澳洲房价走势：炒房团被赶走，澳大利亚房价狂跌13.2%！

澳洲房价走势：炒房团被赶走，澳大利亚房价狂跌13.2%！

一、炒房团被赶走，澳大利亚房价狂跌13.2%！

在过去50多年里，澳大利亚房地产都是全球投资回报最佳的资产之一，平均价格上涨了60多倍，不少炒房客赚得盆满钵满。

但是疯狂的楼市透支了澳大利亚人的购买力，澳大利亚人的住房自有率仍然在下降。

如今，随着澳大利亚逐渐收紧投资和移民政策，炒房团被赶走，澳大利亚房价大跌，澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼，更是直接下跌了13.2%。

二、悉尼房价一平米多钱？

不论是悉尼、墨尔本，还是珀斯、布里斯班，不论是公寓、联排还是独立房，

只要是房产，价格几乎全都是一路狂跌，至今未停。

估计是这段时间澳洲房产跌的太厉害，这一跌竟然跌上了微博热搜！

悉尼房价一平米多钱？目前悉尼房价一平米$782,473。

而墨尔本房产均价为$624,425。在2017年12月，悉尼的房产均价为118万左右和墨尔本房产均价90万左右。

在16个月里，每套悉尼的房子赔进去了一套国内二线城市的房子。

三、澳大利亚移民大门关紧，买澳洲房子肠子悔青了

据《卫报》3月报道，澳大利亚将在未来四年内大幅削减移民数量，每年绿卡配额从原来的19万下调到16万。

除此之外，澳大利亚政府还要移民“上山下乡”：新移民政策规定，每年最少有2.3万名移民需要被安排到大城市以外地方居住和工作3年，才可取得永久居民资格。当局把墨尔本、珀斯、悉尼和黄金海岸4地，定为新移民不能实时定居的城市。

目前，技术移民和留学移民是大多数中产家庭拿到澳大利亚绿卡的主要方式。

这种政策安排等于要求移民若想居住在悉尼、墨尔本等大城市，就必须要去“广大西部农村”锻炼几年，大多数家庭都将很难一步实现定居悉尼和墨尔本的规划。

2018年澳大利亚接纳了162417名永久性移民，比上一年减少了10%以上。

澳大利亚政府限制外资和移民的措施抑制了房价，买澳洲房子肠子悔青了。